Erwerb von Bestandesliegenschaften
Für eine erste Einschätzung sind insbesondere der energetische Zustand, der Verkehrswert und der Zeitpunkt der Eigentumsübertragung entscheidend.
Förderung beim Erwerb einer Bestandesliegenschaft
CHF 60’000maximal pro Wohnung
GEAKmit dem Gesuch einreichen
Verkehrswertaktuelle unabhängige Schätzung
- Das Darlehen beträgt bei einer Bestandesliegenschaft CHF 60’000 pro Wohnung.
- Ein aktueller GEAK oder eine gleichwertige Zustandsanalyse muss vorliegen.
- Eine aktuelle und unabhängige Verkehrswertschätzung ist in der Regel erforderlich; auch die Einschätzung der finanzierenden Bank kann berücksichtigt werden.
- Weist die Gebäudehülle eine GEAK-Klasse schlechter als C auf, soll nachvollziehbar aufgezeigt werden, wie sie innert zehn Jahren energetisch verbessert wird.
Weitere grundlegende Bedingungen
Zusätzlich gelten die allgemeinen Voraussetzungen des Fonds de Roulement. Für eine erste Einordnung sind insbesondere folgende Punkte wichtig:
- Der Kauf beziehungsweise die Eigentumsübertragung darf grundsätzlich noch nicht im Grundbuch eingetragen sein; andernfalls ist eine vorgängige Meldung beziehungsweise Bewilligung erforderlich.
- Gefördert werden in der Regel mindestens drei Wohnungen.
- Der Bauträger muss als gemeinnützig anerkannt und Mitglied einer anerkannten Dachorganisation sein.
- Die Mietzinse müssen preisgünstig sein und nach dem Prinzip der Kostenmiete berechnet werden.
- In der Regel sind mindestens 10 % Eigenmittel erforderlich, davon mindestens 5 % in Form von Eigenkapital.
- Bei einem neu gebauten Kaufobjekt gelten nicht die vereinfachten Erwerbsregeln, sondern die Bedingungen für Neubauvorhaben.
Wichtig vor dem KaufKontaktieren Sie WOHNEN SCHWEIZ möglichst vor der Eigentumsübertragung. Ein unangemeldeter, bereits vollzogener Kauf kann in der Regel nicht nachträglich mit einem Erwerbsdarlehen gefördert werden.
Gesuch und Beratung
Reichen Sie das Gesuch frühzeitig ein. WOHNEN SCHWEIZ prüft mit Ihnen die Förderfähigkeit, Finanzierung und erforderlichen Nachweise.